“估价”相关日志

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  2009年房地产估价师考试模拟试题（四）111天前

  作者：房地产估价师　标签： 房地产  房地产估价师考试  模拟试题  规划  估价 

  　　1．土地使用权转让，是指房地产权利人通过（　　）方式将其房地产转移给他人的行为。　　A．买卖　　B．互换　　C．房地产出资　　D．作价人股　　E．偿还债务（抵债）等 　　【答案】ABCD 　　2．房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有（　　）。　　A．初次抵押估价和再次抵押估价　　B．...

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  09全国房地产估价师执业资格考试笔记（十六）111天前

  作者：房地产估价师　标签： 估价  房地产估价师  房地产  笔记  执业资格考试 

      六、特殊用途房地产估价     即这类房地产通常都伴随着专营权，因此最理想的估价方法应该是利润法。采用利润法估价，意味着在对该房地产估价时已经考虑了专营权的价值。如：加油站和停车场。应拨离出特许经营权的收益，即超额剩余价值。 &n...

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  房地产估价师考试指导——收益法讲义【1】111天前

  作者：房地产估价师　标签： 房地产  房地产估价师考试  收益  讲义  估价 

  　　6.1收益法的基本概念 　　6.1.1收益法的概念 　　收益法又称收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后将其转换为价值，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。 　　根据将未来预期收益转换为价值的方式，即资本化方...

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  09年房地产估价师-估价理论与方法模拟试卷（22）【含答案】111天前

  作者：房地产估价师　标签： 房地产估价师  估价  模拟试卷  拆迁  含答案 

  　　一、单选题： 　　1．在实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　　）。 　　A．算术平均数 　　B．中位数 　　C．加权平均数 　　D．众数 　　【答案】D 　　2．路线价法估价的第二个步骤应为（　　）。 　　A．设定标准深度 　　B．求取路线价 　　C．编制价格修正...

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  09年房地产估价师-估价理论与方法模拟试卷（24）【含答案】111天前

  作者：房地产估价师　标签： 房地产估价师  估价  模拟试卷  含答案  房地产 

  　　一、单选题： 　　1．估价结果的准确性属于估价报告的（　　）。 　　A．外在质量 　　B．内在质量 　　C．难说 　　【答案】B 　　2．一般情况下，旧城区居民房屋拆迁估价或成批房地产处置估价采用（　　）。 　　A．叙述式报告 　　B．表格式报告 　　C．口头报告 　　【答案】B 　　3．在...

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  09年房地产估价师—估价理论与方法模拟试卷（27）【含答案】112天前

  作者：房地产估价师　标签： 房地产  房地产估价师  估价  模拟试卷  含答案 

       09年房地产估价师—估价理论与方法模拟试卷（30）【含答案】       09年房地产估价师—估价理论与方法模拟试卷（29）【含答案】    &n...

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  房地产估价师考试2003年真题112天前

  作者：房地产估价师　标签： 评估  估价  房地产  房地产估价  建筑面积 

       2003年房地产估价师《理论与方法》真题及答案       2003年房地产估价师《案例与分析》真题及答案       2003年房产估价师考试《房地...

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  老汉收藏3822瓶白酒创纪录 估价800万元以上 117天前

  作者：孟庭苇　标签： 估价 

  估价超800万元 探访中国名优白酒收藏第一人　　昨日，仙桃市民刘千忠收到上海大世界基尼斯总部颁发的证书：其收藏的中国原装名优白酒，以种类2514种、数量3822瓶，成为中国名优白酒收藏第一人。　　"见过酒标、酒瓶的收藏家，但很少有人收藏原装名优酒。刘千忠收藏的这些酒估价800万元以上。&q...

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  如何运作资本图强大 企业如何把握创业板机遇(转载：中国建材网 www.jiancai.cc)126天前

  作者：中国建材网　标签： 股权  融资  估值  交易  估价 

  　　对于处于成长期并期望利用资本市场融资的企业来说，PE能够起到助推器的作用。PE投资者成为目标公司股东后，期望目标公司早日上市的意愿比老股东更迫切，故将竭力推动目标公司IPO上市。　　PE投资者在目标公司中占多大比例的股权，取决于双方认可的公司股权价值，确定公司股权价值过程即为公司估价。所谓交易结...

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  房地产估价市场现状及原因分析142天前

  作者：碧海蓝天　标签： 房地产估价  估价师  拆迁  估价  需求 

    房地产估价市场现状及原因分析   房地产估价市场现状： 1、供给主体增加，业务量相对减少 2、收费越来越低 3、回扣越来越大 拉关系、走门子、给回扣 4、同行恶意竞争激烈 5、房地产估价市场被操控 主动权掌握在拆迁公司、抵押贷款银行、工商部门等等有权部门 导致后面抢顶着腰，...